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央行发声力挺首套房贷 西安多数银行房贷业务正常
发布时间:2014.05.15 发布:上海市墙属赋建筑工程售后服务中心 新闻来源:mataverinternationaL.com

多地房地产量价齐跌,房地产行业“救市”呼声四起。5月12日,央行副行长刘士余召集了15家银行负责人进行座谈,要求各商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。记者走访西安多家银行发现,目前大多数银行执行首套房基准利率,仍有个别商业银行停止房贷业务。

央行:优先满足首套房贷需求

会议资料透露,刘士余在会议上提出了5点指导意见。其中,第一条就明确表示,各大银行要在现有资源情况下,根据市场需求,要优先确保住房消费贷款的资源配置。刘士余说,“个人住房贷款有经济增长的稳定功能,是党中央、国务院民生工作的重要组成部分,金融系统一端连着民生,一端连着党中央国务院,只能加强、改善,不能改变和丝毫动摇。”

其次,他要求商业银行的利率合理定价,要有社会责任,能保证保本、微利的财务可持续发展就好,不要过分盲目追求商业利益。同时,他还指出,商业银行要提升改善个人房贷效率。最后刘士余提醒,还要注意防范风险。目前银行的整体不良率上升,要关注弃房的现象。

央行专家认为,在房地产投资增速下降、部分区域成交量和价格纷纷下跌的情况下,上层督导监管层召开会议或意在稳住市场需求。

西安大部分银行执行基准利率

对于上述消息,购房者反应不一。不少首次购房者企盼房贷审批流程缩减,也有一些市民持观望态度,认为目前银行信贷额度有限,逐渐压缩房贷是商业银行面对利润压力做出的市场选择。

据了解,年后全国房贷持续收紧,多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠,对房地产相关贷款审批逐渐趋严。记者走访西安十余家银行了解到,最明显的变化就是首套房利率优惠取消。仅汇丰银行一家外资银行对首套房仍有条件的给出9~9.5折利率优惠。中行、农行、工行、招行执行基准利率,建行首套房利率均上浮2%,北京银行上浮10%。首套房首付比例除了中行为五成外,其他行均为三成。

此外,不少购房者表示虽然银行可以受理业务,但大多无法明确给客户承诺放贷时间,商业贷款放款周期和往年的一个月左右相比明显延长。多家银行个贷部相关负责人称,目前不给客户承诺放贷时间,放贷周期延长了是事实。

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